• Demo Image
  • Demo Image
  • Demo Image

Jak sprzedać i kupić mieszkanie?

mieszkanieRynek nieruchomość stale podlega dynamicznym zmianom. Wciąż pojawiają się na nim coraz to nowsze oferty kupna, sprzedaży i wynajmu. Ceny zmieniają się jak w kalejdoskopie. Co zatem zrobić, aby nie dać się zwariować? Na co zwracać uwagę podczas poszukiwań mieszkania idealnego? A jak powstępować by szybko i korzystnie sprzedaż nieruchomość? Wystarczy poznać kilak zasad i wprowadzić je w życie, a zyska się gwarancję przeprowadzenia korzystnej transakcji, bez względu na to, czy dotyczy ona kupna, sprzedaży czy wynajmu mieszkania, domu działki lub jakiejkolwiek innej nieruchomości. Korzystajmy z pomocy doświadczonych specjalistów z branży nieruchomości, nie bójmy się pytać i wszystkiego sprawdzać nawet trzy razy. Sprzedaż mieszkania, jak i jego kupno to poważna inwestycja, dlatego wymaga poważnego zastanowienia się, zanim podejmie się ostateczną decyzję.

Jeśli wystawiamy mieszkania na sprzedaż, warto kierować się kilkoma zasadami, które sprawią, że mieszkanie wyda się atrakcyjniejsze poprzez uwydatnienie wszystkich jego zalet. Wcale nie oznacza to, że trzeba się chwytać jakichś sztuczek, które mają niewiele wspólnego z grą fair. Trzeba jedynie nauczyć się eksponować wszystko, co warte pokazania. Praktyki takie noszą miano home stagingu i przyszły do nas zza Atlantyku, bo aż ze Stanów Zjednoczonych. Tam znane są i uprawiane od lat, ponieważ przynoszą efekty niewspółmierne do niskich nakładów takich działań. W związku z tym, w pierwszej kolejności, chcąc zaprosić do mieszkania na sprzedaż osoby zainteresowane jego kupnem należy je odświeżyć i wysprzątać. Nie oznacza to od razu przemalowywania ścian. Podstawą jest bowiem, z czym każdy powinien zdawać sobie sprawę bez względu na to, czy wystawia mieszkania na sprzedaż, czy też nie, czyste wnętrze. Wystarczy odkurzyć podłogi oraz meble, pozmywać naczynia, posprzątać niepotrzebne rzeczy i poukładać je na półkach. Taka przestrzeń od razu wygląda bardziej zachęcająco. Po drugie, warto rozjaśnić mieszkanie. Wystarczy odsłonić rolety, założyć jasne zasłony i firany, schować kilka niepotrzebnych elementów umeblowania. Podstawą jest również usunięcie z pola widzenia wszelkich przedmiotów, które służą personalizowaniu przestrzeni. Niedobrze bowiem wpływają na zainteresowanie mieszkaniem prywatne fotografie, dyplomu, nagrody, ubrania leżące na wierzchu. Taka przestrzeń nie pozwala każdemu poczuć się w niej jak „u siebie”. Zwiedzający mieszkanie nie mają szansy na to, aby nawet wyobrazić sobie, że lokal może należeć do nich, ponieważ na każdym kroku napotykają na prywatne rzeczy, które przypominają im o obecności obcych ludzi, którzy jeszcze są właścicielami mieszkania. I ostatnia rzecz, o której warto pamiętać, to udekorowanie wnętrza drobiazgami. Ważne, by były one na tyle uniwersalne i neutralne, by mogły spodobać się każdemu. Jeśli bowiem zainteresowani kupnem wchodzą do mieszkania, które oddaje bardzo indywidualny, charakterystyczny gust jego właścicieli, to automatycznie zainteresowanie maleje. Aby coś kupić, musi się to spodobać. Nie bez znaczenia jest w tym miejscu powiedzenie, że liczy się pierwsze wrażenie.

Takie praktyki wynikające z home stagingu pozwalają na szybszą i korzystniejszą sprzedaż mieszkania. Co więcej, nie mają nic wspólnego z diabelskimi sztuczkami, których celem jest zakrycie wszelkiego rodzaju mankamentów nieruchomości. Chodzi jedynie o to, by umiejętnie zainteresować mieszkaniem, by sprawić, aby zaczęło się podobać obcym ludziom. O to przecież chodzi w przypadku każdego mieszkania na sprzedaż.udana transakcja

Z kolei decydując się na kupno mieszkania, warto wiedzieć, od czego zależy jego cena. Przede wszystkim w grę wchodzi wygląd, zarówno od wewnątrz, jak i na zewnątrz całego budynku oraz jego stan techniczny. Jeśli w grę wchodzą mieszkania na sprzedaż, to ważny jest nie tylko wygląd tego jednego lokalu, ale również całego obiektu, w którym się ów lokal znajduje. Nie bez znaczenia jest także wartość najbliższej okolicy. Zwracajmy na to uwagę podczas poszukiwań swojego wymarzonego mieszkania. W końcu skutki jego kupna będą odczuwane przez długie lata zarówno przez nas samych, jak i przez naszych najbliższych, z którymi będziemy mieszkać. Warto odwiedzić stronę biura oferującego różnorodne nieruchomości – http://www.nieruchomosci-poznan.com.pl. I sprzedaż, i kupno nieruchomości to poważna decyzja i związane z nią inwestycje. Warto więc nawiązać współpracę z biurem nieruchomości, które pomoże nam dokonać najlepszego wyboru. Rzeczoznawca majątkowy nie tylko sporządzi realną wycenę nieruchomości, ale także podpowie, czy dany moment jest odpowiedni do tego, by kupić lub sprzedać mieszkanie. Czasami bowiem w takich sytuacjach warto zaczekać trochę dłużej, by nie stracić niepotrzebnych pieniędzy.